Rental Space Specification and Fee

泰国科学园区 (Thailand Science Park-TSP) 提供可租赁的商务与科技研发工作空间与设施，透过专业化的应用空间设计，满足多样化的科技研发成果商业转化生产与进一步研发需求，能为民间或官方部门提供齐全的科技产业开发功能，特别是建筑物内的使用空间，

以及建筑物外使用空间，规格细节如下：

可额外装修的空房间

可透过更合理的设计，提升建筑物内空间的可利用率，按照不同的产业能用功能需求，进行内部装修以及安装相关的研发与生产设备。
【设有齐备的安全与环境管理系统】(TSP Safety)

可直接进驻使用的建筑物内生产空间

具有现成内部装修空间的室内设施，便于业者快速进驻和投产，或者直接利用现有的设备进行各项研发活动。企业进驻后可以少量增加安装设备、科学研发仪器及化学药品，即可投入全方位运作。
【设有齐备的安全与环境管理系统】(TSP Safety)

可出租的建筑物内商业化空间，具备完善的基础设施，包括提供以下的基本供给：

三相电源、40安培的普通供电线，以及单相电源、50安培的紧急供电线。
自来水供应系统，只为必要使用到水的实验室提供自来水供给。
空调水冷却系统，备有冷却水源，通过管道系统供应各使用空间的冷水空调单元。
建筑物内外的通讯系统，可实现建筑物内部联络及对外联络服务，并设有建筑物内语音广播系统

泰国科学园区 (Thailand Science Park-TSP) 建成于2002年，占地面积约320,000平方米，如今已聚集了多门类的科技研究企业与服务体，进驻研究员与工作人员人数达2700多人。紧邻法政大学兰实分校、亚洲理工学院以及诗琳通国际科技研究院，因此构建起良好的科技研发与产业生态环境，有齐全而富足的科研设施支持，不论是多方面的人才人力、设施、官方与民间的服务支持，可帮助企业迅速完成各项研发或者科技成果产业化转换的商务活动。泰国科学园区还齐集官方与民间的科研产业便利服务，便于实现业务合作对接，满足产业多样化的需求，优质的地段与区位优势，低廉的研发与商业化转化成本，可为业者提供齐全而便捷的服务。
本园区可使用面积超过300,000平方米，分为：

湿实验室(Wet Lab) / 乾实验室 (Dry Lab) / 办公室空间 (Office Space) 72,510 平方米
休息区与共享空间区域 (Recreation/Common Area) 23,700 平方米
会议活动空间 (Meeting Area) 1,680 平方米
商店和便利店 (Plaza & Retail) 11,170 平方米
停车场 (Parking) 12,300 平方米
机械设备与电子设备大楼 (Mechanical & Electrical Bldg.) 3,500 平方米

1. 第一创新集群大楼 (Innovation Cluster 1 Building)

楼面负重:	300 kg/sq.m. (公斤/平方米)
电力系统:	250 KVA Generator (发电机组) 2 组(units) 的变压器 (Transformer)，每组 800KVA
管道系统:	主管道 (Main Pipe) - 直径 (Diameter) 2 (1/2) 寸，设有管道阀门和流量表(with Valve and Meter)
电话系统:	外线，模拟信号系统 Analog-16 circuits 以及 ISDN 1 E-one
空调系统:	拼合式 (Split Type)
闭路电视监控系统:	52 组 CCTV 闭路电视监视器 (实现全覆盖)
电梯(升降机):	1 台重负荷型升降机 (Heavy Loading Elevator) (1,650 公斤 kg)

2. 第二创新集群大楼 (Innovation Cluster 2 Building - INC2)

楼面负重:	办公室与实验室区域 (Office & Lab Area) : 500 kg/sq.m. (公斤/平方米) 抗振动区域 (Anti-Vibration Area): 1,000 kg/sq.m (公斤/平方米) (280 平方米) 重型设备区域 (Heavy Equipment Area) : 2,000 kg/sq.m. (公斤/平方米) (1,700 平方米)
单元规格:	6.6m米 x 12m米 = 79.2 sq.m./module 平方米/模块 (Building A,B,C 大楼) 6.6m米 x 8m米 = 52.8 sq.m./module 平方米/模块 (Building D 大楼)
纵列空间:	6.6m米 x 12m米 6.6m米 x 8m米
地板高度:	G层到第2层 (G-2nd Floor) : 5m米第3-11层 (3rd- 11th Floor): 4.5m米
空气通风设备:	2 Ach + 通风橱 (Fume Hood)
供水和排水管道设备:	水管: 直径Diameter 20 mm毫米，设有管道阀门与流量表 (with Valve and Meter) 紧急淋浴头 (Emergency Shower) / 洗眼水笼头 (Eye Washer Pipe): 直径(Diameter) 15 mm毫米排水系统 (Drainage): - 盥洗盆排水管 (Sink Drain) - 直径 50 mm毫米 - 地板排水口管道 (Floor Drain) - 直径r 80 mm毫米
模块系统实验室:	普通负荷 (Normal Load): ~3 Phase(三相) 40-50A安 (设有 kwh 表) 基本负荷 (Essential Load): ~1 Phase(单相) 40-50A (设有 kwh 表) UPS Load 负荷: ~1 Phase 20A (单相 20安) 接地线系统 (Grounding System) 电脑机架(Computer Rack) 可提供 IP 电话2-3条线 (for IP Phone 2-3 Lines)
电梯(升降机) :	12 升降机 (载客) 和 4 重负荷升降机 (Heavy Loading Elevators 1,350 kg公斤)

第二创新集群大楼 (Innovation Cluster 2 Building - INC2)，内部划分为以下部份：

空出的使用空间

备用于楼内专用系统安装，以满足用户的使用需求，在内部装修规划方面较有弹性，适合于进驻企业自行设计规划利用这些空间进行生产或商务活动。
【设有齐备的安全与环境管理系统】(TSP Safety)

现成的可使用空间

3. 中央办公区大楼 (孵化翼) Central Office Building (Incubator Wing)

楼面负重:	300 kg/sq.m. (公斤/平方米)
电力系统:	TR: 2000 KVA (1单元) Gen.: 300 KVA
管道系统:	主管道 (Main Pipe) - 直径 (Diameter) 4 寸，设有管道阀门和流量表(with Valve and Meter)
电话系统:	PABX 50/400
空调系统:	水冷式空调机共4台，规格大小 235.3 吨，合计 941.2 吨。
闭路电视监控系统:	每个楼层全覆盖
进出控制 :	提供每房间一套钥匙
电梯(升降机) :	1 台重负荷型升降机 (Heavy Loading Elevator) (1,650 公斤 kg)

4. 创新花园 (Garden of Innovation)

楼面负重:	300 kg/sq.m. (公斤/平方米)
电力系统:	三相200安培 (200A 3ph.)
管道系统:	主管道 (Main Pipe) - 直径 (Diameter) 2 (1/2) 寸，设有管道阀门和流量表(with Valve and Meter)
电话系统:	外线，模拟信号系统 Analog-50 circuits
空调系统:	拼合式 (Split Type)
闭路电视监控系统:	5 组 CCTV 闭路电视监视器 (仅第一层楼)
进出控制:	仅大门入口处
电梯(升降机) :	无 (n/a)

5. BIOTEC 生物科技样板工厂 (BIOTEC Pilot Plant)

楼面负重:	第一层 700 kg/sq.m. (公斤/平方米) 第2-3层 500 kg/sq.m. (公斤/平方米) 内阳台层 250 kg/sq.m. (公斤/平方米)
电力系统:	TR1: 1000 KVA，TR2: 630 KVA (1单元) - 主线 : 100 KVA
管道系统:	主管道 (Main Pipe) - 直径 (Diameter) 2 寸，设有预备水罐 210 立方米。
电话系统:	两条直线电话号码，至8条国际电话线ฟ
空调系统:	分开型空调机，共20个单元 (不含出租房间) 49 吨。
闭路电视监控系统:	无 (n/a)
进出控制:	8 Bolts - PC Work Station 个人电脑工作站
电梯(升降机):	无 (n/a)

样板工厂 (Pilot Plant)

当科学研发在实验室内进行到一定的环境，在转化为工业化量产之前，有必要进模板生产线的设计与建立，以准备未来能进一步扩大生产规模。泰国科学园区因此推出供企业租用的样板工厂 (Pilot Plant)，设备齐备的设施与一定的量产试验环境，可以针对较大型生产试验设备进行试验量产，并成为科学家的另一交流合作平台，或者让感兴趣的研究员可以不必从零开始，也可以成为科技成果迅速转化实现商业运营产出的平台